| 주소 |
서울 서초구 서초동 1316-5
서울 서초구 서초대로 397
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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매매 |
33억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 272.4㎡ 82평 / 전용 141.7㎡ 43평 (전용률 52%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :27층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 407 대 )
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엘리베이터 |
12 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
공클,집합/오피
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2008-08-14
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| 매물 등록일 |
2026-06-12
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📌 강남역 사무실 매매 | 조건 요약
💵 매대조건 : 4,004만원/분양평당
🏢 7층
🔹공급면적 : 82.4평
🔹전용면적 : 42.8평
🔹건축물용도 : 오피스텔
👉 매물특징
🔹강남역 도보권
🔹주차 : 대장상 407대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
입구
| 주소 |
서초동 1316-5
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건물명 |
부띠크 모나코
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
4,284.8㎡
1,296평
평
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건축면적 |
1,713.13㎡
518평
(건폐율 39.98%)
평
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| 연면적 |
54,844.94㎡
16,591평
평
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용적률산정연면적 |
37,148.4㎡
11,237평
(용적률 866.98%)
평
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| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 27층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)판매시설(상점)제12종근린생활시설문화및집회시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
105.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
395대
, 자주식(옥외)
12대
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엘리베이터 |
일반
12
/ 비상용
4
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1997-08-18
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| 착공일 |
1998-02-20
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사용승인일 |
2008-08-14
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 27 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,264.48㎡ 382.51평 |
| 26 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,371.54㎡ 414.89평 |
| 25 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,371.56㎡ 414.9평 |
| 24 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,371.54㎡ 414.89평 |
| 23 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,295.07㎡ 391.76평 |
| 22 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,512.64㎡ 457.57평 |
| 21 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,342.93㎡ 406.24평 |
| 20 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,413.71㎡ 427.65평 |
| 19 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,494.08㎡ 451.96평 |
| 18 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,268㎡ 383.57평 |
| 17 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,349.47㎡ 408.21평 |
| 16 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,421.53㎡ 430.01평 |
| 15 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,371.99㎡ 415.03평 |
| 14 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,346.37㎡ 407.28평 |
| 13 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,515.34㎡ 458.39평 |
| 12 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,316.7㎡ 398.3평 |
| 11 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,413.08㎡ 427.46평 |
| 10 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,469.62㎡ 444.56평 |
| 9 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,293.66㎡ 391.33평 |
| 8 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,323.88㎡ 400.47평 |
| 7 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,447.08㎡ 437.74평 |
| 6 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,270.31㎡ 384.27평 |
| 5 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,366.7㎡ 413.43평 |
| 4 | 오피스텔 | 부대시설(요가장,관리사무소,헬스장,회의실,게스트룸) | 1,300.68㎡ 393.46평 |
| 4 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 170.39㎡ 51.54평 |
| 3 | 기타제1종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설 | 1,364.4㎡ 412.73평 |
| 3 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 106.71㎡ 32.28평 |
| 2 | 기타제1종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설 | 1,353.72㎡ 409.5평 |
| 2 | 오피스텔 | 엠디에프실,발전기실 | 59.53㎡ 18.01평 |
| 2 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 106.71㎡ 32.28평 |
| 1 | 상점(소매점) | 판매시설(상점) | 705.68㎡ 213.47평 |
| 1 | 오피스텔 | 로비,복도,계단실,승강기,홀 | 369.3㎡ 111.71평 |
| 지5 | 오피스텔 | 창고,전실,계단실,승강기,홀 | 205.77㎡ 62.25평 |
| 지5 | 오피스텔 | 주차장 | 2,366.33㎡ 715.81평 |
| 지5 | 오피스텔 | 기계실,전기실,발전기실 | 819.05㎡ 247.76평 |
| 지4 | 오피스텔 | 창고,전실,계단실,승강기,홀 | 221.16㎡ 66.9평 |
| 지4 | 오피스텔 | 주차장 | 3,379.91㎡ 1,022.42평 |
| 지3 | 오피스텔 | 창고,전실,계단실,승강기,홀 | 200.21㎡ 60.56평 |
| 지3 | 오피스텔 | 주차장 | 3,380.68㎡ 1,022.66평 |
| 지2 | 오피스텔 | 주차장 | 3,568.4㎡ 1,079.44평 |
| 지2 | 오피스텔 | 공조실 | 10.71㎡ 3.24평 |
| 지2 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 75.59㎡ 22.87평 |
| 지1 | 오피스텔 | 주차장 | 809.61㎡ 244.91평 |
| 지1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,998.42㎡ 604.52평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 226.19㎡ 68.42평 |
| 지1 | 오피스텔 | 공조실,방재실,쓰레기처리실 | 327.73㎡ 99.14평 |
| 지1 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 106.78㎡ 32.3평 |
전화하기
문의하기연면적
16,591평대지면적
1,296평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
