| 주소 |
서울 강남구 역삼동 826-24
서울 강남구 강남대로 372
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
5억
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| 월세 |
4,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 413.2231㎡ 125평 / 계약 819.8347㎡ 248평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :17층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 44 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
CP X
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1991-08-07
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매물 등록일 |
2026-06-12
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📌 강남역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 36.0만원/전용평당
🏢 @3~2층
🔹 전용 : 125.0평
🔹 보증금 : 50,000 만원
🔹 임대료 : 4,000 만원
🔹 관리비 : 500 만원
🔹 월합계 : 4,500 만원
👉 매물특징
🔹강남역 도보권
🔹주차 : 대장상 44대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
역삼동 826-24
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건물명 |
화인타워
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,259.4㎡
381평
평
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건축면적 |
722.76㎡
219평
(건폐율 57.39%)
평
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| 연면적 |
13,824.1㎡
4,182평
평
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용적률산정연면적 |
10,075.07㎡
3,048평
(용적률 799.99%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 17층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
68.1m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
44대
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엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1989-05-10
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1991-08-07
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실(연면적제외) | 80.46㎡ 24.34평 |
| 17층 | 기타일반업무시설 | 승강기기계실,연면적제외 | 102㎡ 30.86평 |
| 16층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 651.37㎡ 197.04평 |
| 15층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 655.35㎡ 198.24평 |
| 14층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 655.35㎡ 198.24평 |
| 13층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 655.35㎡ 198.24평 |
| 12층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 655.35㎡ 198.24평 |
| 11층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 655.25㎡ 198.21평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 655.25㎡ 198.21평 |
| 9층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 655.25㎡ 198.21평 |
| 8층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 655.25㎡ 198.21평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 655.25㎡ 198.21평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 304.05㎡ 91.98평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 252.31㎡ 76.32평 |
| 5층 | 기타판매시설 | 판매시설(소매점) | 10.31㎡ 3.12평 |
| 5층 | 기타판매시설 | 판매시설(소매점) | 27.33㎡ 8.27평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 518.72㎡ 156.91평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 603.75㎡ 182.63평 |
| 3층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점) | 582.39㎡ 176.17평 |
| 2층 | 기타판매시설 | 판매시설(소매점) | 579.48㎡ 175.29평 |
| 1층 | 기타판매시설 | 판매시설(소매점) | 478.22㎡ 144.66평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 169.49㎡ 51.27평 |
| 지하4중층 | 기타일반업무시설 | 중앙감시실 | 33.3㎡ 10.07평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 기계전기실 | 796.26㎡ 240.87평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 752.7㎡ 227.69평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 32.93㎡ 9.96평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 용원실,환기실 | 205.61㎡ 62.2평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 화장실,기사대기실,창고,환기실 | 129.35㎡ 39.13평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 867.54㎡ 262.43평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 727.46㎡ 220.06평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 방재센타,화장실,창고,쓰레기처리장,복도 | 203.88㎡ 61.67평 |
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