| 주소 |
서울 강남구 역삼동 826-22
서울 강남구 강남대로 368
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
5억
|
| 월세 |
3,000만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 340.4959㎡ 103평 / 계약 377.8512㎡ 114평 (전용률 90%) 평
|
층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
CP X
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1994-06-27
|
매물 등록일 |
2026-06-12
|
📌 강남역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 30.0~53.4만원/전용평당
🏢 2층
🔹 전용 : 100.0평
🔹 보증금 : 50,000 만원
🔹 임대료 : 3,000 만원
🔹 관리비 : 실비별도
🔹 월합계 : 3,000 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 103.1평
🔹 보증금 : 100,000 만원
🔹 임대료 : 5,500 만원
🔹 관리비 : 실비별도
🔹 월합계 : 5,500 만원
👉 매물특징
🔹강남역 도보권
🔹주차 : 대장상 6대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
역삼동 826-22
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
655.9㎡
198평
평
|
건축면적 |
381.44㎡
115평
(건폐율 58.16%)
평
|
| 연면적 |
2,304.36㎡
697평
평
|
용적률산정연면적 |
1,888.5㎡
571평
(용적률 287.92%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
교육연구시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 교육연구시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
18.9m
|
지붕구조 |
평슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1992-12-23
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1994-06-27
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타교육연구시설 | 계단실통로,물탱크실,기계실,연면적제외 | 42.9㎡ 12.98평 |
| 5층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 377.7㎡ 114.25평 |
| 4층 | 학원 | 비입시계학원 | 377.7㎡ 114.25평 |
| 3층 | 학원 | 기술계학원 | 377.7㎡ 114.25평 |
| 2층 | 의원 | 의원 | 377.7㎡ 114.25평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 377.7㎡ 114.25평 |
| 지하1층 | 기타교육연구시설 | 주차장 | 331.5㎡ 100.28평 |
| 지하1층 | 기타교육연구시설 | 기계실 | 84.36㎡ 25.52평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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