| 주소 |
서울 강남구 역삼동 832-5
서울 강남구 강남대로 324
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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매매 |
5억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 84.8㎡ 25평 / 전용 44.38㎡ 13평 / 계약 84.8㎡ 26평 (전용률 52%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :22층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 122 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
공클,집합/오피
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2006-08-28
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| 매물 등록일 |
2026-06-12
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📌 강남역 오피스텔 매매 | 조건 요약
💵 매매조건 : 2,243만원/분양평당
🏢 4층
🔹계약면적 : 25.4평
🔹전용면적 : 13.4평
👉 매물특징
🔹강남역 도보권
🔹주차 : 대장상 122대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
| 주소 |
역삼동 832-5
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건물명 |
역삼디오슈페리움
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,890.8㎡
572평
평
|
건축면적 |
1,045.8㎡
316평
(건폐율 55.31%)
평
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| 연면적 |
21,483.85㎡
6,499평
평
|
용적률산정연면적 |
14,087.62㎡
4,262평
(용적률 745.06%)
평
|
| 층정보 |
지하 6층
/ 지상 22층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택업무시설근린생활시설교육연구시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
81m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
122대
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엘리베이터 |
비상용
4
|
| 세대수 |
160 세대
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허가일 |
2003-12-31
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| 착공일 |
2004-04-26
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사용승인일 |
2006-08-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 아파트 | 계단실,승강기기계실 (연면적제외) | 111㎡ 33.58평 |
| 22층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 559.32㎡ 169.19평 |
| 21층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 559.32㎡ 169.19평 |
| 20층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 559.32㎡ 169.19평 |
| 19층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 559.32㎡ 169.19평 |
| 18층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 559.32㎡ 169.19평 |
| 17층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 559.32㎡ 169.19평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 559.32㎡ 169.19평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 559.32㎡ 169.19평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 559.32㎡ 169.19평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 559.32㎡ 169.19평 |
| 12층 | 오피스텔 | 오피스텔(10세대) | 652.69㎡ 197.44평 |
| 11층 | 오피스텔 | 오피스텔(10세대) | 652.69㎡ 197.44평 |
| 10층 | 오피스텔 | 오피스텔(10세대) | 652.69㎡ 197.44평 |
| 9층 | 오피스텔 | 오피스텔(10세대) | 652.69㎡ 197.44평 |
| 8층 | 오피스텔 | 오피스텔(10세대) | 652.69㎡ 197.44평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔(10세대) | 652.69㎡ 197.44평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔(10세대) | 652.69㎡ 197.44평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔(10세대) | 652.69㎡ 197.44평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔(10세대) | 652.69㎡ 197.44평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔(10세대) | 652.69㎡ 197.44평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 920.51㎡ 278.45평 |
| 2층 | 아파트 | 계단실,승강기 | 53.06㎡ 16.05평 |
| 2층 | 아파트 | MDF실 | 22.54㎡ 6.82평 |
| 1층 | 아파트 | 로비 | 256.28㎡ 77.52평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 649.33㎡ 196.42평 |
| 1층 | 아파트 | 계단실,승강기 | 65.8㎡ 19.9평 |
| 지하6층 | 아파트 | 펌프실,전기실,발전기실,펜룸 | 376.15㎡ 113.79평 |
| 지하6층 | 아파트 | 지하주차장 | 710.02㎡ 214.78평 |
| 지하6층 | 아파트 | 계단실,승강기 | 65.8㎡ 19.9평 |
| 지하5층 | 아파트 | 펜룸 | 61.38㎡ 18.57평 |
| 지하5층 | 아파트 | 지하주차장 | 1,182.52㎡ 357.71평 |
| 지하5층 | 아파트 | 계단실,승강기 | 65.8㎡ 19.9평 |
| 지하4층 | 아파트 | 펜룸 | 61.38㎡ 18.57평 |
| 지하4층 | 아파트 | 지하주차장 | 1,182.52㎡ 357.71평 |
| 지하4층 | 아파트 | 계단실,승강기 | 65.8㎡ 19.9평 |
| 지하3층 | 아파트 | 펜룸 | 61.38㎡ 18.57평 |
| 지하3층 | 아파트 | 지하주차장 | 1,182.52㎡ 357.71평 |
| 지하3층 | 아파트 | 계단실,승강기 | 65.8㎡ 19.9평 |
| 지하2층 | 아파트 | 펜룸 | 61.38㎡ 18.57평 |
| 지하2층 | 아파트 | 지하주차장 | 1,232.05㎡ 372.7평 |
| 지하2층 | 아파트 | 계단실,승강기 | 65.8㎡ 19.9평 |
| 지하1층 | 학원 | 학원 | 847.45㎡ 256.35평 |
| 지하1층 | 아파트 | 펜룸 | 55.42㎡ 16.76평 |
| 지하1층 | 아파트 | 계단실,승강기 | 53.06㎡ 16.05평 |
전화하기
문의하기연면적
6,499평대지면적
572평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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