| 주소 |
서울 강남구 역삼동 837
서울 강남구 강남대로 318
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억
|
| 월세 |
1,400만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 330.5785㎡ 100평 / 계약 423.1405㎡ 128평 (전용률 78%) 평
|
층정보 |
현재층 :12층 / 총층 :15층
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 39 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
CP X
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2010-06-10
|
매물 등록일 |
2026-06-12
|
📌 강남역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 20.0만원/전용평당
🏢 @12~11층
🔹 전용 : 100.0평
🔹 보증금 : 20,000 만원
🔹 임대료 : 1,400 만원
🔹 관리비 : 600 만원
🔹 월합계 : 2,000 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 55.0평
🔹 보증금 : 60,000 만원
🔹 임대료 : 2,200 만원
🔹 관리비 : 300 만원
🔹 월합계 : 2,500 만원
👉 매물특징
🔹강남역 도보권
🔹주차 : 대장상 39대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
역삼동 837
|
건물명 |
Tower 837
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
781.8㎡
236평
평
|
건축면적 |
454.17㎡
137평
(건폐율 58.09%)
평
|
| 연면적 |
8,484.07㎡
2,566평
평
|
용적률산정연면적 |
6,247.85㎡
1,890평
(용적률 799.16%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 15층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
62.3m
|
지붕구조 |
평슬래브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
기계식(옥내)
36대
|
엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2008-06-18
|
| 착공일 |
2008-10-15
|
사용승인일 |
2010-06-10
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 353.57㎡ 106.95평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 422.7㎡ 127.87평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 422.7㎡ 127.87평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 422.7㎡ 127.87평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 422.7㎡ 127.87평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 422.7㎡ 127.87평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 422.7㎡ 127.87평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 422.7㎡ 127.87평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 254.88㎡ 77.1평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 167.82㎡ 50.77평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 422.7㎡ 127.87평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 422.7㎡ 127.87평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 422.7㎡ 127.87평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 424.68㎡ 128.47평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 424.68㎡ 128.47평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 24.75㎡ 7.49평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 40.96㎡ 12.39평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 261.41㎡ 79.08평 |
| 1층 | 소매점 | 로비 등 | 92.85㎡ 28.09평 |
| 지4층 | 주차장 | 주차장 | 525.01㎡ 158.82평 |
| 지3층 | 주차장 | 주차장 | 502.39㎡ 151.97평 |
| 지3층 | 주차장 | 기계실 | 87.03㎡ 26.33평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장 | 23.87㎡ 7.22평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 175.29㎡ 53.03평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 기계, 관리, 전기, 발전기실 | 306.47㎡ 92.71평 |
| 지1층 | 주차장 | 주차장 | 23.87㎡ 7.22평 |
| 지1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 485.36㎡ 146.82평 |
| 지1층 | 일반음식점 | MDF, 방재센터, 공중화장실 | 82.18㎡ 24.86평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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