| 주소 |
서울 서초구 서초동 1338-20
서울 서초구 강남대로 305
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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매매 |
3억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 58.5124㎡ 18평 / 전용 33.24㎡ 10평 (전용률 57%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :25층
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 205 대 )
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엘리베이터 |
4 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
공클,집합/오피
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2005-01-12
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| 매물 등록일 |
2026-06-12
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📌 강남역 오피스텔 매매 | 조건 요약
💵 매매조건 : 1,864만원/계약평당
🏢 8층
🔹공급면적 : 17.7평
🔹전용면적 : 10.0평
👉 매물특징
🔹복층형 원룸. 복층은 약 4평
🔹전세세입자 만기 27.4월
🔹강남역 도보권
🔹주차 : 대장상 205대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
서초동 1338-20
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건물명 |
서초현대렉시온
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,689㎡
1,116평
평
|
건축면적 |
1,775.04㎡
537평
(건폐율 48.12%)
평
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| 연면적 |
43,338.75㎡
13,110평
평
|
용적률산정연면적 |
31,375.41㎡
9,491평
(용적률 850.51%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 25층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)외 2
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
98.4m
|
지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
205대
|
엘리베이터 |
일반
4
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-02-05
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| 착공일 |
2002-04-09
|
사용승인일 |
2005-01-12
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 오피스텔 | 계단실,엘리베이터기계실(연면적제외) | 185.74㎡ 56.19평 |
| 25층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,126.56㎡ 340.78평 |
| 24층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,126.56㎡ 340.78평 |
| 23층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 22층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 21층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 20층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,260.24㎡ 381.22평 |
| 19층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,260.24㎡ 381.22평 |
| 18층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,260.24㎡ 381.22평 |
| 17층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,260.24㎡ 381.22평 |
| 16층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,260.24㎡ 381.22평 |
| 15층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,260.24㎡ 381.22평 |
| 14층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 13층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 12층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 11층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 10층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 9층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 8층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 2층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 1,261.76㎡ 381.68평 |
| 1층 | 오피스텔 | 업무시설,제2종근린생활시설 | 1,372.69㎡ 415.24평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 주차장 | 2,121.75㎡ 641.83평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 기계실,전기실 | 922.44㎡ 279.04평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 주차장 | 3,011.87㎡ 911.09평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 주차장 | 3,019.9㎡ 913.52평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 주차장 | 259.16㎡ 78.4평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 | 2,550.91㎡ 771.65평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 34.33㎡ 10.38평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 관리실,방재센타 | 77.31㎡ 23.39평 |
전화하기
문의하기연면적
13,110평대지면적
1,116평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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