| 주소 |
경기 과천시 별양동 1-16
경기 과천시 별양상가1로 13
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
7,890만원
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| 월세 |
789만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 267.7686㎡ 81평 / 계약 664.4628㎡ 201평 (전용률 40%) 평
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층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :9층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 80 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
확인필요
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1997-12-30
|
매물 등록일 |
2026-07-03
|
📌 과천정부청사역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 16.7만원/전용평당
🏢 8층
🔹 전용 : 81.0평
🔹 보증금 : 7,890 만원
🔹 임대료 : 789 만원
🔹 관리비 : 567 만원
🔹 월합계 : 1,356 만원
🏢 7층
🔹 전용 : 151.0평
🔹 보증금 : 14,800 만원
🔹 임대료 : 1,480 만원
🔹 관리비 : 1,063 만원
🔹 월합계 : 2,543 만원
👉 매물특징
🔹과천정부청사역 도보권
🔹주차 : 대장상 80대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
입구
후면
| 주소 |
별양동 1-16
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,230.6㎡
675평
평
|
건축면적 |
736.8㎡
223평
(건폐율 33.0315%)
평
|
| 연면적 |
10,930.12㎡
3,306평
평
|
용적률산정연면적 |
6,629.4㎡
2,005평
(용적률 297.2025%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 9층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
40.39m
|
지붕구조 |
철근콘크리트 스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
66대
, 자주식(옥외)
14대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-04-02
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1997-12-30
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타사무소 | 물탱크,공조실 | 181.2㎡ 54.81평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설 | 724.8㎡ 219.25평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설 | 724.8㎡ 219.25평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설 | 724.8㎡ 219.25평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 458.04㎡ 138.56평 |
| 6층 | 치과병원 | 의료시설(치과병원) | 266.76㎡ 80.69평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설 | 724.8㎡ 219.25평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설 | 724.8㎡ 219.25평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설 | 724.8㎡ 219.25평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설 | 661.8㎡ 200.19평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 16.78㎡ 5.08평 |
| 1층 | 사무소 | 업무시설 | 696.02㎡ 210.55평 |
| 지3층 | 사무소 | 기계,전기실 | 820.8㎡ 248.29평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장 | 1,539.81㎡ 465.79평 |
| 지2층 | 사무소 | 사무소 | 200.15㎡ 60.55평 |
| 지1층 | 주차장 | 주차장 | 1,541.35㎡ 466.26평 |
| 지1층 | 사무소 | 사무소 | 198.61㎡ 60.08평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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