| 주소 |
서울 강남구 역삼동 662-7
서울 강남구 언주로 547
|
거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업시설임대
|
보증금 |
5,615만원
|
| 월세 |
561만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 142.8099㎡ 43평 / 계약 264.4628㎡ 80평 (전용률 54%) 평
|
층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :16층
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 57 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
테마 종류 |
LM
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2008-07-10
|
| 매물 등록일 |
2026-07-09
|
📌 언주역 상업시설 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 13.5~15.0만원/전용평당
🏢 B1층
🔹 전용 : 43.2평
🔹 보증금 : 5,615 만원
🔹 임대료 : 561 만원
🔹 관리비 : 86 만원
🔹 월합계 : 648 만원
🏢 B2층
🔹 전용 : 41.3평
🔹 보증금 : 4,750 만원
🔹 임대료 : 475 만원
🔹 관리비 : 83 만원
🔹 월합계 : 558 만원
👉 매물특징
🔹26.10월 호텔 객실 오픈 예정
🔹언주·선정릉역 도보권
🔹주차 : 대장상 57대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
역삼동 662-7
|
건물명 |
SM GROUP 강남사옥
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,074.7㎡
325평
평
|
건축면적 |
643.34㎡
195평
(건폐율 59.86%)
평
|
| 연면적 |
14,700.08㎡
4,447평
평
|
용적률산정연면적 |
9,951.34㎡
3,010평
(용적률 925.96%)
평
|
| 층정보 |
지하 6층
/ 지상 16층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설운동시설근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
67.4m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
57대
|
엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-08-08
|
| 착공일 |
2003-08-12
|
사용승인일 |
2008-07-10
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 16층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 16층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 15층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 14층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 13층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 12층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 11층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 10층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 9층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 8층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 7층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 6층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 5층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 4층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 3층 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실,화장실,통신실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 2 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 540.98㎡ 163.65평 |
| 2 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 1 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 32.24㎡ 9.75평 |
| 1 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시실(휴게음식점) | 262.24㎡ 79.33평 |
| 1 | 기타제2종근린생활시설 | 로비 | 71.93㎡ 21.76평 |
| 1 | 기타제2종근린생활시설 | 공개공지(연면적제외) | 160.22㎡ 48.47평 |
| 1 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,엘리베이터실 | 84.23㎡ 25.48평 |
| 지6 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실,발전기실,방재실 등 | 541.14㎡ 163.69평 |
| 지6 | 사무소 | 계단실,복도,엘리베이터실 | 117.46㎡ 35.53평 |
| 지5 | 사무소 | 지하주차장 | 669.71㎡ 202.59평 |
| 지5 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실 | 73.26㎡ 22.16평 |
| 지4 | 사무소 | 지하주차장,주차관리실 | 758.86㎡ 229.56평 |
| 지4 | 사무소 | 계단실,엘리베이터실 | 73.26㎡ 22.16평 |
| 지3 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 741.84㎡ 224.41평 |
| 지3 | 체력단련장 | 계단실,엘리베이터실 | 90.28㎡ 27.31평 |
| 지2 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 719.85㎡ 217.75평 |
| 지2 | 체력단련장 | 계단실,엘리베이터실 | 112.27㎡ 33.96평 |
| 지1 | 사무소 | 지하주차장 | 365.54㎡ 110.58평 |
| 지1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 348.82㎡ 105.52평 |
| 지1 | 사무소 | 계단실,복도,엘리베이터실 | 136.45㎡ 41.28평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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