| 주소 |
서울 강남구 역삼동 735-23
서울 강남구 테헤란로16길 17
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
10억
|
| 월세 |
5,200만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 379.2㎡ 115평 / 건축 225.93㎡ 68평 / 연 1,999.4㎡ 605평 평
|
층정보 |
지상 :11층 / 지하 :1층
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
|
| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2010-05-31
|
매물 등록일 |
2026-07-09
|
📌 역삼역 통임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 19.5만원/전용평당
🏢 11~2층 (1층은 로비)
🔹 전용 : 604.8평
🔹 보증금 : 100,000 만원
🔹 임대료 : 5,200 만원
🔹 관리비 : 1,400 만원
🔹 월합계 : 6,600 만원
👉 매물특징
🔹역삼역 도보권
🔹주차 : 대장상 9대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
역삼동 735-23
|
건물명 |
제니스빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
379.2㎡
115평
평
|
건축면적 |
225.93㎡
68평
(건폐율 59.58%)
평
|
| 연면적 |
1,999.4㎡
605평
평
|
용적률산정연면적 |
1,821.93㎡
551평
(용적률 480.47%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 11층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
41.1m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
기계식(옥내)
9대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2009-04-16
|
| 착공일 |
2009-05-22
|
사용승인일 |
2010-05-31
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실,기계실(연면적제외) | 28.08㎡ 8.49평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 173.59㎡ 52.51평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 173.59㎡ 52.51평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 173.59㎡ 52.51평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 173.59㎡ 52.51평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 173.59㎡ 52.51평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 173.59㎡ 52.51평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 173.59㎡ 52.51평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 173.59㎡ 52.51평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 173.59㎡ 52.51평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 173.59㎡ 52.51평 |
| 1층 | 사무소 | 로비,계단실,ELEV,화장실 | 86.03㎡ 26.02평 |
| 지1층 | 사무소 | 펌프실,전기실,발전기실 | 65.76㎡ 19.89평 |
| 지1층 | 사무소 | 주차장 | 48.91㎡ 14.8평 |
| 지1층 | 사무소 | 방재실,MDF실 | 20.47㎡ 6.19평 |
| 지1층 | 사무소 | 계단실,전실,ELEV | 42.33㎡ 12.8평 |
| 지번(주소) |
역삼동 735-23
|
토지면적 |
379.2㎡
115평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
24,100,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
79,669,419원
|
| 개별공시지가(합) |
9,138,720,000원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
업무용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2002-02-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
379.2㎡
115평
|
개별공시지가(㎡) |
24,100,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
79,669,419원
|
개별공시지가(합계) |
9,138,720,000원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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