| 주소 |
서울 서초구 잠원동 19-2
서울 서초구 나루터로12길 7
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
5억2,500만
|
| 월세 |
3,500만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 805.9504㎡ 244평 / 계약 989.7521㎡ 299평 / 대지 306.9㎡ 93평 / 건축 150.04㎡ 45평 / 연 989.88㎡ 299평 (전용률 81%) 평
|
층정보 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1989-10-21
|
매물 등록일 |
2026-07-15
|
📌 신사역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 14.1만원/전용평당
🏢 B1~6층
🔹 전용 : 243.8평
🔹 보증금 : 52,500 만원
🔹 임대료 : 3,500 만원
🔹 관리비 : 자체관리
🔹 월합계 : 3,500 만원
👉 매물특징
🔹신사역 도보권
🔹주차 : 대장상 4대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
잠원동 19-2
|
건물명 |
서진빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
306.9㎡
93평
평
|
건축면적 |
150.04㎡
45평
(건폐율 48.89%)
평
|
| 연면적 |
989.88㎡
299평
평
|
용적률산정연면적 |
759.28㎡
230평
(용적률 247.4%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
17m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1989-06-09
|
| 착공일 |
1989-06-12
|
사용승인일 |
1989-10-21
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 사무소 | 관리사무실 | 36㎡ 10.89평 |
| 5층 | 학원 | 사설강습소 | 123.12㎡ 37.24평 |
| 4층 | 학원 | 사설강습소 | 150.04㎡ 45.39평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 150.04㎡ 45.39평 |
| 2층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 150.04㎡ 45.39평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 150.04㎡ 45.39평 |
| 지1 | 일반음식점 | 대중음식점 | 230.6㎡ 69.76평 |
| 지번(주소) |
잠원동 19-2
|
토지면적 |
306.9㎡
93평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
11,470,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
37,917,354원
|
| 개별공시지가(합) |
3,520,143,000원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-01-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
306.9㎡
93평
|
개별공시지가(㎡) |
11,470,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
37,917,354원
|
개별공시지가(합계) |
3,520,143,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-03-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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