| 주소 |
서울 강남구 신사동 628-42
서울 강남구 도산대로37길 14
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업시설임대
|
보증금 |
1,000만원
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| 월세 |
100만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 40.9917㎡ 12평 / 계약 43.6364㎡ 13평 (전용률 94%) 평
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층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :8층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 21 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
LM
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2025-02-24
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| 매물 등록일 |
2026-07-15
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📌 압구정역 상업시설 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 12.1~33.3만원/전용평당
🏢 8층
🔹 전용 : 12.4평
🔹 보증금 : 1,000 만원
🔹 임대료 : 100 만원
🔹 관리비 : 50 만원
🔹 월합계 : 150 만원
🏢 7층
🔹 전용 : 16.7평
🔹 보증금 : 1,500 만원
🔹 임대료 : 150 만원
🔹 관리비 : 70 만원
🔹 월합계 : 220 만원
🏢 6층
🔹 전용 : 24.1평
🔹 보증금 : 3,000 만원
🔹 임대료 : 300 만원
🔹 관리비 : 100 만원
🔹 월합계 : 400 만원
🏢 5층
🔹 전용 : 31.7평
🔹 보증금 : 5,500 만원
🔹 임대료 : 550 만원
🔹 관리비 : 130 만원
🔹 월합계 : 680 만원
🏢 4층
🔹 전용 : 41.5평
🔹 보증금 : 8,500 만원
🔹 임대료 : 850 만원
🔹 관리비 : 170 만원
🔹 월합계 : 1,020 만원
🏢 3층
🔹 전용 : 44.6평
🔹 보증금 : 9,000 만원
🔹 임대료 : 900 만원
🔹 관리비 : 180 만원
🔹 월합계 : 1,080 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 56.7평
🔹 보증금 : 13,000 만원
🔹 임대료 : 1,300 만원
🔹 관리비 : 240 만원
🔹 월합계 : 1,540 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 38.2평
🔹 보증금 : 11,000 만원
🔹 임대료 : 1,100 만원
🔹 관리비 : 170 만원
🔹 월합계 : 1,270 만원
🏢 B1층
🔹 전용 : 80.3평
🔹 보증금 : 17,000 만원
🔹 임대료 : 1,700 만원
🔹 관리비 : 330 만원
🔹 월합계 : 2,030 만원
🏢 B2층
🔹 전용 : 80.3평
🔹 보증금 : 14,000 만원
🔹 임대료 : 1,400 만원
🔹 관리비 : 330 만원
🔹 월합계 : 1,730 만원
👉 매물특징
🔹압구정역 도보권
🔹주차 : 대장상 21대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
신사동 628-42
|
건물명 |
신사데오스
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
430.7㎡
130평
평
|
건축면적 |
214.47㎡
65평
(건폐율 49.8%)
평
|
| 연면적 |
1,961.58㎡
593평
평
|
용적률산정연면적 |
1,015.96㎡
307평
(용적률 235.89%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 8층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
(사무소)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
28m
|
지붕구조 |
경사지붕평지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
20대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-07-19
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| 착공일 |
2023-05-25
|
사용승인일 |
2025-02-24
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 43.66㎡ 13.21평 |
| 7층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 70.78㎡ 21.41평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 99.06㎡ 29.97평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 123.82㎡ 37.46평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 155.46㎡ 47.03평 |
| 3층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 165.79㎡ 50.15평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 205.47㎡ 62.15평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장 | 26.22㎡ 7.93평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 151.92㎡ 45.96평 |
| 지3층 | 사무소 | 주차장, 기계/전기실 | 304.63㎡ 92.15평 |
| 지2층 | 체육도장 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 312.19㎡ 94.44평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 302.58㎡ 91.53평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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