| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 343-9
경기 광주시 곤지암읍 곤지암로 19
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
2,158㎡
653평
평
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건축면적 |
1,204㎡
364평
평
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| 연면적 |
5,716.21㎡
1,729평
평
|
용적률산정연면적 |
4,431.31㎡
1,340평
평
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| 용적률 |
205.34%
|
건폐율 |
55.79%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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주용도 |
방송통신시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
20대
, 자주식(옥외)
14대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2001-02-19
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테마 종류 |
✴️Ⓑ ,✅
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-08-18
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조회수 |
3회
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| 매매가 |
110억
|
대지면적 평단가 |
1,685만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
636만원
|
건축면적 평단가 |
3,020만원
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🏢 곤지암역 건물 매매
▪ 매매가 : 110억원
💰 매매조건
▪ 대지 평당 : 1,685만원
▪ 연면적 평당 : 636만원
🏙️ 물건개요
▪ 토지면적 : 657.2평
▪ 지역지구 : 1종일반
▪ 건물규모 : B1~6F
▪ 건축면적 : 364.2평
▪ 연면적 : 1,729.1평
▪ 주용도 : 방송통신. 근린생활
▪ 주구조 : 철근콘크리트
▪ 도로조건 : 중로3류
▪ 현임대차 : 별도문의
▪ 만실시 : 별도문의
✨ 매물특징
▪ 곤지암역 도보권
▪ 주차 : 옥내 20대. 옥외 14대
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☎️ Contact
▪ 목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
▪ www.rivercity.kr
▪ blog.naver.com/vacantoffice
반경500m
외관
외관
| 주소 |
곤지암읍 곤지암리 343-9
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,158㎡
653평
평
|
건축면적 |
1,204㎡
364평
(건폐율 55.79%)
평
|
| 연면적 |
5,716.21㎡
1,729평
평
|
용적률산정연면적 |
4,431.31㎡
1,340평
(용적률 205.34%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
방송통신시설
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| 기타용도 |
방송통신시설제1·2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
20대
, 자주식(옥외)
14대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1998-04-17
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| 착공일 |
1999-07-25
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사용승인일 |
2001-02-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 통신용시설 | 물탱크실등 | 151.21㎡ 45.74평 |
| 5층 | 통신용시설 | 통합사무실,근생(사무실) | 796.94㎡ 241.07평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 483.11㎡ 146.14평 |
| 4층 | 기타방송통신시설 | 전송및정보통신실 | 313.83㎡ 94.93평 |
| 3층 | 통신용시설 | 전자교환실 | 796.94㎡ 241.07평 |
| 2층 | 에어로빅장 | 제2종근린생활시설(에어로빅장) | 250.35㎡ 75.73평 |
| 2층 | 통신용시설 | 방송통신시설(전력운영실,요원실 등) | 485.39㎡ 146.83평 |
| 1층 | 통신용시설 | 주차장 | 441.34㎡ 133.51평 |
| 1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 450.23㎡ 136.19평 |
| 1층 | 통신용시설 | 방송통신시설(선로시설운용실,DELMON실) | 261.97㎡ 79.25평 |
| 지하1 | 통신용시설 | 기계실,발전기실 | 1,284.9㎡ 388.68평 |
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문의하기연면적
1,729평대지면적
653평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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